Een nieuw verdiep en op naar 2014!

Toen we het huis kochten wisten we al van ons eerste bezoek dat de vloeren op de verdiepingen niet pas lagen. In eerste instantie waren we van plan om de vloer uit te breken en de balken die de roostering vormen uit te passen, maar dat plan leek al snel geen goed idee. Het zou ons ongelooflijk veel tijd kosten om dit goed te doen en de balken zijn zo versleten en te dun, dat het plaatsen van een badkamer op de eerste verdieping helemaal onmogelijk zou zijn.

We zochten verder naar andere oplossingen, nieuwe volle houten balken, betonnen tussenverdiepingen, … Toen we uiteindelijk uitkwamen bij een ecologische en zeer praktisch alternatief. We vonden een bedrijf in Gent dat werkt met houten I profielen. Die balken zijn zeer licht, ze zijn gemaakt van FSC hout en ze kunnen makkelijk zelf geplaatst worden. Er wordt gewerkt met gelamineerde randbalken waaraan een metalen schoentje wordt bevestigd en daarin kunnen dan de I-liggers worden geplaatst. We rekenden alles uit en plaatsten begin december de bestelling bij Eurabo. Er werd een aantal keer over en weer gemaild en sommige zaken bleken na de eerste gesprekken niet meer mogelijk, maar uiteindelijk werd alles (of toch het eerste deel van de bestelling) mooi volgens afspraak geleverd. Ik nam een halve dag verlof om al het materiaal binnen te leggen, en dat bleek toch een serieuze hoop hout. De buren moeten ook een aantal keren gedacht hebben waar gaan die liggers van 5.50m heen met dat meisje van 1.60m… 

 

De roostering werd verwijderd op een dag en het blijft mij toch verbazen hoe vlot af- en uitbreken gaat. Voor het plaatsen van de randbalken werden er eerst draadstangen van 12mm chemisch verankerd in de buitenmuur. We boorden met een boor van 14mm gaten in de muur en belangrijk voor de chemische verankering is dat die gaten goed werden uitgekuist. Bij gebrek aan een compressor op dat moment gebruikten we spuitbussen die goed zijn om toetsenborden uit te kuisen. Het mag gezegd worden, een zeer efficiënte methode. Nadien brachten we het chemisch anker aan en na een goede 30 seconden wachten kon de draadstang die op lengte was gezaagd in het anker worden gebracht. De uithardingtijd is afhankelijk van de temperatuur en omdat we toch al december zijn, besloten we om na de chemische verankering de dag af te sluiten.  

De dag nadien bleek het anker perfect vast te zitten en werden de 3 randbalken voor de bovenste tussenverdieping verankerd. We zetten de laserwaterpas aan om de pas aan te geven en dan konden we perfect afmeten waar in de randbalk er moest worden geboord zodat de randbalk over de draadstang kon worden geschoven. Het klinkt allemaal heel logisch en simpel, maar in praktijk leek het toch iets minder vlot te gaan. Of toch voor de laatste en langste randbalk want toen bleek dat dit eigenlijk geen “meisjes”job was. Maar na genoeg gezwoeg en gezweet is het Steven zo goed als helemaal alleen gelukt om alle randbalken te bevestigen. De dagen erna werden nog twee serieuze balken bevestigd aan de muur, zo moeten de I-liggers geen lengte van 10meter overspannen, maar worden ze meerdere keren ondersteund en opgevangen. 

 

Toen alle balken er goed vastzaten was het tijd om de metalen voetjes te plaatsen. We plaatsten die op ongeveer 45cm van elkaar en deze werden vastgenageld met het gehuurde nagelpistool, goed gerief! De I-liggers zelf zaagden we op maat en plaatsten we in de schoentjes, en dat ging echt vlot. Volgens de instructies hoef je die zelf niet vast te nagelen in hun schoentjes, maar wij kozen toch voor de ‘zielsversteviging’ en nagelden aan elk uiteinde een stukje multiplex. Omdat de I-liggers op de houten balken in het midden steunen, stempelden we deze tot een zeer stevige structuur. 

 

Juist voor de feestdagen werd de nieuwe roostering ook terug dicht gelegd met OSB en mijn papa kwam nog even snel twee dagen naar Gent om de slaapkamermuur terug op te metsen, bedankt daarvoor!

En zo kunnen wij 2013 afsluiten met een goed gevoel en een huis waar al veel is in afgebroken maar waar met hulp van onze mama’s, papa’s, vrienden en aannemers ook al veel terug is opgebouwd! Nogmaals bedankt iedereen en onze beste wensen voor 2014! 

 

Nieuwe ramen en het uitbreken van de tussenverdieping

Wij waren de voorbije twee weken alletwee thuis op vrijdag en dat maakte onze weekends extra productief. Voor onze sinterklaas kregen we naast de chocolade en de kadootjes ook nieuwe ramen. En wat ben ik geschrokken van de snelheid waarmee deze werden geplaatst. Om 7u ’s morgens stonden drie mannen van ramen Van Laecke aan onze oude voordeur en nog voor de middag hebben zij onze werf verlaten en hadden wij overal nieuwe ramen en deuren. Ze moeten wel nog een keer terug komen om de aluminium raamdorpels te plaatsten en enkele gebarsten ruiten te vervangen. Maar we zitten volledig wind en waterdicht nu… Als dat niet mooi uitkomt nu de temperaturen het stilaan aan het begeven zijn.

Tijdens de plaatsing van de ramen en de deuren gingen Steven en ikzelf om inkopen om zo vlot te kunnen werken in het weekend. We gingen langs bij de Hubo, Gedimat en OVB want ondertussen weten we elke bouwstoffer en doe-het-zelfwinkel in de buurt wel zijn. We ontvingen ook nog Isabelle van FADERI die kwam kijken naar onze gevel en na een aantal plaatsbezoeken kan ik nu al zeggen dat het niet evident zal zijn om een antracietgrijze gevel te krijgen, maar we hebben wel nog enkele maanden de tijd om tot een ideale oplossing te komen.

Op onze eerst vrijdagnamiddag begonnen we met het uitbreken van de bestaande roostering want dit is ons laatste project van 2013. Voor de mensen die niet bezig zijn met verbouwen of voor mensen die helemaal geen idee hebben wat ik bedoel met roostering… Met roostering wordt in ons geval een houten raster bedoeld waarop de vloer kan worden opgebouwd en waartegen een plafond kan worden bevestigd.

Door het vele water dat we in november binnenkregen toen we zonder dak zaten en door de ouderdom van ons huis was de roostering dringend aan vervanging toe. We braken het ganse tussenverdiep uit op zaterdag en gelukkig hebben Steven zijn ouders een houtstoof want ook nu weer hebben zij al het hout mee naar huis. Alweer bedankt voor de helpende handen! Wij zijn ondertussen helemaal klaar voor de opbouw en hoe we dat aanpakken zal te lezen zijn in een volgende post. 

Dakwerken part III -The final part-

Na ringbalken gieten, muren opmetsen en het plaatsen van een houtenconstructie was het de voorbije week tijd voor de aankleding van het dak. Een 4-tal dagen na de afwerking van het houten skelet kwamen de mannen van de firma Van Steenlandt. Zij plaatsten op de eerste dag het volledige onderdak. Zalig om te zien en al zeker om te weten dat er nu geen regen meer in huis binnen kan!

De dag nadien werden de bakgoten in zink uitbekleed, werden de panlatten vast geslagen op de onderdakfolie, werden onze twee veluxen geplaatst en er lagen zelf al een aantal dakpannen op ons dak…. Die mannen hadden een zeer productieve werkdag!

Op zaterdag werden er nog wat dakpannen gelegd door de vakmensen en ook wij konden weer volop aan de slag. Vuil en modder werd van ze verdiepingen geruimd en we huurden een waterstofzuiger om beneden zo goed als al het water te verwijderen. Er werd nog een laatste houten linteel vervangen door twee loodzware betonnen lintelen en daarna metste Steven de open ruimtes tussen de roostering op.

Op maandag werden onze bakgoten afgewerkt met antraciet grijze rockpannel en op woensdag werden de laatste dakpannen gelegd! We hebben terug een dak boven ons huis! Een van de grootste werken is daarmee afgerond. En ik moet zeggen, het heeft me heel wat planning en telefoontjes gekost, maar op een week na is alles verlopen volgens de planning en het resultaat is FANTASTISCH! 

Dakwerken deel II

Na de afbraak van het dak volgt er logischer wijze de opbouw. Onze opbouw begon bij het gieten van de ringbalken en het opmetsen van de puntgevel. Steven en ikzelf namen enkele dagen verlof en samen met de metser werden deze klussen gefixt. We vochten tegen de regen, maakten kennis met gigantische blauwe plekken, maar dit alles valt te relativeren onder het motto: Ook dat is verbouwen! Voor mensen die trouwens op zoek zijn naar een betrouwbare, altijd stipte en goede aannemer, contacteer zeker Lieven Bruggeman uit Evergem 

Mede door de natste weken van het jaar, was het metsen niet altijd even evident en daardoor werden ook de timmerwerken een paar dagen uitgesteld. Maar op een zonnige 13^de november was het zo ver, een (voor mij toch) grote kraan werd voor onze deur gezet, en de timmerwerken konden van start gaan. De mensen van Fierens leverden ook zeer goed en proper werk en in minder dan 3dagen was de ganse houten constructie klaar. 

Nu is het wachten op de aankleding en dan zitten we eindelijk terug droog… En laat ons zeggen dat dit nu wel zeer welkom zal zijn…       

Dakwerken part I

Dit weekend was het zover, het dak in de Lieremanstraat ging er af! In de aanloop van het weekend werd de stelling rondom ons huis geplaatst, en het moet gezegd worden, er werd mooi en proper werk geleverd door de mannen van Delta steigers.

 Ook de container was mooi op tijd en met een prachtige dag in het vooruitzicht startten we zaterdag de werken om 9u. De mannen stelden zich op dak en de pannen vlogen er af. De vrouwen vulden de ketting aan en in een mum van tijd lagen alle pannen in de container. Nadien werden alle panlatten losgeslagen en naar beneden gegooid. Een buurvrouw heeft die dan opgehaald en ik ben er zeker van, ze zal op zijn minst een dag warmte hebben van het hout. Nadien werd het onderdak losgemaakt en dit werd samen met het zink van de bakgoten naar het containerpark gebracht. 

De puntgevel die er stond en eigenlijk maar voor een deel moest worden opgemetst bleek na het neerhalen van de houten dakconstructie veel minder stevig te staan dan gedacht, dus ook die werd afgebroken tot op ringbalk hoogte. 

Na een zeer productieve dag met de familie Goossens-Vandierendonck werd de vloer nog eens geveegd en zo kon iedereen moe en zeker voldaan naar huis gaan. De hulp van familie en vrienden wordt bij zo’n klussen nog extra geapprecieerd, dus bij deze nogmaals een dikke dank jullie wel! 

En om even een financieel weetje mee te geven, professionals vroegen voor de afbraak van het dak 2859.76€ met btw maar zonder container. Ons kostte het 135€ aan een container zuiver steenpuin en de rest van het afval werd gratis naar het containerpark gebracht. Toch een mooie 2724.76€ “winst”.